Quelle est une enquête de construction ?

Une enquête de construction est l'enquête à la maison la plus détaillée. Précédemment connu comme enquête structurelle, une enquête de construction est une inspection en profondeur d'une propriété. Elle est la plus complète des enquêtes disponibles pour les propriétés résidentielles et fournira une évaluation détaillée de l'état d'une propriété.

Le rapport de construction d'enquête décrira l'état de chaque élément de la maison et identifiera les défauts de la propriété, leur cause apparente, l'urgence de la réparation, options d'entretien et peut également inclure des coûts de la réparation approximatifs.

Des enquêtes de construction sont menées par des experts Chartered. Il est important de vérifier que l'arpenteur que vous choisissez est réglé par RICS, car elles placent les conseils pour des arpenteurs et ceci s'assurera que le conseil vous obtenez est indépendant, avis d'expert des professionnels convenablement qualifiés.

Les enquêtes de construction conviennent à toutes les propriétés, mais elles sont particulièrement appropriées pour :
• Bâtiments énumérés – un bâtiment qui est sur la liste statutaire de bâtiments d'intérêt architectural ou historique spécial
• Des propriétés plus anciennes – recommandées pour des propriétés plus de 50 années
• Bâtiments construits d'une manière peu commune, indépendamment de l'âge
• Bâtiments que vous avez l'intention de rénover ou de changer
• Bâtiments qui ont été déjà rénovés ou sensiblement changés

Qu'est impliqué ?
Une pleine enquête de construction inclura :
• Une inspection de construction
• Un plein rapport d'enquête
• Une évaluation de propriété (seulement si spécifiquement indiqué par l'arpenteur).

L'enquête inspectera toutes les parties évidentes et accessibles d'un bâtiment, y compris des toits, des murs, des planchers, des fenêtres et des portes, des cheminées, des caves, des garages et des annexes. Les arpenteurs ont une responsabilité juridique de découvrir et informer de tous les problèmes majeurs avec une propriété, ainsi pendant l'inspection de construction les arpenteurs rechercheront activement des problèmes potentiels et des défauts de bâtiment.

Ceci inclut le regard dans des placards et des trous d'homme, et une inspection des services mais il, cependant, n'étudie pas les parties incluses ou cachées d'un bâtiment, telles que les espaces scellés de toit.

Aspects d'une enquête de construction
Voici une liste des aspects qui sont inclus dans une enquête de construction :
• La plupart des défauts importants et plus insignifiants et ce qu'elles pourraient signifier
• Résultats des essais pour l'humidité dans les murs
• Changements aux murs de soutien
• Rénovations qui se sont produites sans permis de construire nécessaire
• Présence des matériaux dangereux (par exemple amiante)
• Preuves d'affaissement
• Dommages à la maçonnerie et au toit
• Dommages aux bois de construction
• Grands arbres près de la propriété.
• Ver de bois, putréfaction sèche et d'autres dommages aux bois de construction
• Les conditions de l'imperméabilisation, de l'isolation et du conseil humides existants sur le drainage non-examiné
• L'information sur les matières employées pour établir la propriété et toute information technique appropriée
• Recommandations pour des enquêtes postérieures sur la propriété